Normativa Edilizia Campogalliano

Normativa di Campogalliano — Panoramica

Il Comune di Campogalliano, in provincia di Modena, disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 7 del 6 marzo 2024. Lo strumento normativo si articola in una struttura complessa che definisce uniformemente i parametri urbanistici ed edilizi, gli interventi ammessi e le destinazioni d'uso del territorio. Il Regolamento classifica gli interventi edilizi secondo categorie standardizzate, dalla manutenzione ordinaria alla nuova costruzione, includendo ristrutturazioni edilizie, restauri conservativi e ristrutturazioni urbanistiche. Particolare attenzione è dedicata ai requisiti generali delle opere, con specifiche disposizioni relative a distanze minime dai confini di proprietà, indici di visuale libera, rispetti stradali, ferroviari e da infrastrutture critiche quali acquedotti, metanodotti ed elettrodotti. La normativa incorpora inoltre discipline settoriali relative a beni culturali, paesaggistici e aree naturali protette, nonché vincoli derivanti da stabilimenti a rischio di incidente rilevante e siti contaminati. L'amministrazione comunale garantisce il controllo attraverso lo Sportello Unico per l'Edilizia e la Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio.

Titoli abilitativi a Campogalliano

Nel Comune di Campogalliano operano quattro categorie di titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (DCC n. 7/2024): Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia con caratteristiche limitate, soggetta a comunicazione preventiva al SUE con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di maggiore complessità, quali ristrutturazioni urbanistiche e demolizioni, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa successiva. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni e interventi rilevanti, richiedente istruttoria preventiva e rilascio formale da parte dell'Amministrazione. Lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) gestisce uniformemente le procedure secondo le modalità specificate nel Regolamento comunale.

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