Normativa Edilizia Camposanto

Normativa di Camposanto — Panoramica

Il Comune di Camposanto (Modena) è disciplinato dal Piano Regolatore Generale nella Variante 2006, aggiornato a luglio 2015 con abrogazione del Titolo III. La normativa si articola attraverso Norme Tecniche di Attuazione che regolano le trasformazioni urbanistiche ed edilizie secondo modalità specifiche. Il PRG definisce parametri e indici urbanistici vincolanti, nonché distanze edilizie, e prevede strumenti urbanistici attuativi per l'implementazione delle previsioni pianificatorie. La disciplina edilizia distingue interventi conservativi (restauro scientifico, restauro e risanamento conservativo di tipo A e B, manutenzione straordinaria e ordinaria) da trasformazioni più incisive. Sono inoltre regolate le opere di urbanizzazione primaria (U1) e secondaria (U2), essenziali per garantire l'adeguatezza dei servizi pubblici. Il Piano dei Servizi costituisce elemento costitutivo del PRG. La normativa consente l'attuazione per intervento edilizio diretto in specifiche condizioni, garantendo flessibilità gestionale nel rispetto dei parametri urbanistici stabiliti.

Titoli abilitativi a Camposanto

Nel Comune di Camposanto (Modena) gli interventi edilizi sono disciplinati secondo il DPR 380/2001 e si articolano in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità non soggette ad autorizzazione, realizzabili direttamente dal proprietario. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro conservativo e altre categorie specifiche, con obbligo di comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con avvio immediato dei lavori previa comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): titolo abilitativo obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, subordinato a valutazione amministrativa preventiva e rilascio formale.

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