Normativa Edilizia Capaci

Normativa di Capaci — Panoramica

Il Comune di Capaci, situato nell'Area Metropolitana della Città di Palermo, disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano Regolatore Generale (PRG) vigente, aggiornato a febbraio 2023. Lo strumento urbanistico è stato adeguato al Decreto dell'Assessore n. 256/GAB del 13 ottobre 2022 e alle prescrizioni della Soprintendenza per i Beni Culturali e Ambientali (prot. n. 2225 del 7 febbraio 2023), garantendo coerenza con la normativa regionale siciliana L.R. 19/2020. Le Norme Tecniche di Attuazione del PRG costituiscono il riferimento principale per progettisti e operatori del settore, disciplinando le diverse zone urbanistiche e le relative destinazioni d'uso. Il piano è stato sottoposto a procedura di Valutazione Ambientale Strategica (VAS) e ha recepito le osservazioni presentate durante la fase di consultazione pubblica. La normativa edilizia locale è efficace ed esecutiva secondo le disposizioni normative regionali, assicurando una pianificazione territoriale coerente con le esigenze di sviluppo sostenibile e tutela ambientale del territorio.

Titoli abilitativi a Capaci

Nel Comune di Capaci (PA) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e si articola secondo quattro categorie principali: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera assoggettati a controllo. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia leggera e interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistici o archeologici. Consente l'avvio immediato dei lavori, salvo verifiche successive dell'Amministrazione. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in aree vincolate. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale prima dell'inizio lavori. Il Piano Regolatore Generale di Capaci (aggiornamento febbra

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