Normativa Edilizia Casciana Terme Lari

Normativa di Casciana Terme Lari — Panoramica

Il comune di Casciana Terme Lari (Pisa) si dota di un assetto normativo articolato attraverso il Piano Strutturale, disciplinato dalle Norme Tecniche di Attuazione (NTA). La pianificazione territoriale integra il Piano Strutturale con la conformazione al Piano Paesaggistico Regionale (PIT/PPR), garantendo coerenza con gli indirizzi regionali toscani. Un elemento caratterizzante della normativa locale è l'approfondita analisi della pericolosità sismica, sviluppata mediante Microzone Omogenee in Prospettiva Sismica (MOPS) che articolano il territorio in zone classificate secondo il D.P.G.R. 25-10-2011 n.53/R, dalle classi S.1 (pericolosità bassa) a S.4 (pericolosità molto elevata). La disciplina edilizia incorpora inoltre vincoli di natura paesaggistica e ambientale, con particolare attenzione alle zone suscettibili di instabilità geomorfologica e dissesto. Gli interventi edilizi risultano pertanto soggetti a valutazioni geologiche, idrauliche e agronomiche specifiche, garantendo la compatibilità costruttiva con le caratteristiche geomorfologiche del territorio comunale.

Titoli abilitativi a Casciana Terme Lari

Nel Comune di Casciana Terme Lari si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune e asseverazione del progettista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e opere in zone sottoposte a vincoli paesaggistici e ambientali, frequenti nel territorio comunale per la presenza di vincoli PPR e aree di pericolosità sismica (classi S.1-S.4). Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in aree a pericolosità sismica elevata (S.3-S.4) o molto elevata, nonché in zone vincolate paesaggisticamente. Richiede valutazione geologica e sismica secondo le microzone omogenee (MOPS) del territorio. La conformità al Piano Strutturale e al PPR/PIT è obbligatoria per tutti i procedimenti.

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