Normativa Edilizia Caserta
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Normativa di Caserta — Panoramica
Il Comune di Caserta è disciplinato dal Piano Urbanistico Comunale (PUC), le cui Norme Tecniche di Attuazione sono state redatte nel 2016 dall'architetto Vincenzo Carbone e successivamente integrate con i pareri della Soprintendenza Belle Arti e Paesaggio, dell'ASL e del Genio Civile. La struttura normativa articola il territorio in sistemi complessi: il Sistema Ambientale tutela le strutture naturalistiche e la Bassa Valle del Tammaro; il Sistema Insediativo regola i carichi abitativi e la conservazione attiva del centro storico e dei siti di antica formazione. La zonizzazione comprende zone residenziali (ZTO A, B, C-CP), zone produttive (D1-D4), zone per servizi (FZ, FT, F6) e ambiti extraurbani (E1-E4). Il PUC enfatizza cinque capisaldi: salvaguardia pubblicistica, sociale, produttiva, ambientale e programmatica, orientati alla costruzione della "Città Pubblica" e alla valorizzazione funzionale del patrimonio storico attraverso residenza, attività culturali e ricettive, secondo una logica di mobilità dolce e reti territoriali integrate.
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Domande frequenti
Documenti Indicizzati
2 documenti normativi del Comune di Caserta indicizzati e consultabili tramite AI.
| Documento | Tipo | Pagine | Data indicizzazione |
|---|---|---|---|
| NTA | 69 | 22 feb 2026 | |
| Regolamento Edilizio | 118 | 22 feb 2026 |
Titoli abilitativi a Caserta
Nel Comune di Caserta si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, realizzabili senza titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22): interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia a carattere diffuso, con avvio immediato previa comunicazione al Comune. Permesso di Costruire (art. 10): nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e interventi in aree sottoposte a vincoli (archeologico, paesaggistico, centro storico). Richiede istruttoria e rilascio preventivo. Il PUC di Caserta, con particolare attenzione alla tutela del centro storico, dei beni archeologici e delle aree ambientali, può prevedere specifiche limitazioni procedurali in zone vincolate. La Soprintendenza Belle Arti e Paesaggio esercita controllo su interventi in aree protette.
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