Normativa Edilizia Santa Maria Capua Vetere

Normativa di Santa Maria Capua Vetere — Panoramica

Il Comune di Santa Maria Capua Vetere disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio che sottopone tutte le opere nel territorio comunale, sia pubbliche che private, a preventiva autorizzazione. La normativa regola un ampio spettro di interventi: dalla costruzione di nuovi edifici agli ampliamenti, dalla demolizione e ristrutturazione di edifici esistenti fino alla gestione di elementi di valore storico, archeologico e artistico. Particolare attenzione è dedicata agli interventi sulle facciate visibili da spazi pubblici, agli impianti in vista e alle opere sotterranee. È escluso dall'obbligo autorizzativo solo l'ordinaria manutenzione che non comporti variazioni dello stato originario. Il territorio è disciplinato da un Piano Regolatore Generale, sottoposto a varianti funzionali agli obiettivi di sviluppo comunale, come dimostrato dalla variante approvata con delibera consiliare n. 29 del 31 luglio 2023 per la realizzazione di un micronido pubblico in via delle Rose, finanziato dal PNRR. La normativa si conforma ai principi della Legge Regionale Campana n. 16/2004 e del relativo Regolamento Regionale n. 5/2011.

Titoli abilitativi a Santa Maria Capua Vetere

Nel territorio comunale di Santa Maria Capua Vetere, le attività edilizie sono disciplinate dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività Edilizia Libera (art. 6, DPR 380/2001): Lavori di ordinaria manutenzione che non comportino variazioni dello stato originario dell'edificio, eseguibili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): Interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché opere interne che non alterino la sagoma esterna. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): Ristrutturazioni edilizie leggere e interventi di modifica funzionale, previa verifica di conformità urbanistica e edilizia. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): Nuove costruzioni, ampliamenti, demolizioni, trasformazioni, ristrutturazioni radicali, nonché interventi su elementi di carattere storico, archeologico o artistico. Richiede documentazione completa e valutazione amministrativa preliminare.

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