Normativa Edilizia Castelfranco Veneto

Normativa di Castelfranco Veneto — Panoramica

Il Comune di Castelfranco Veneto si dota di una normativa edilizia articolata e aggiornata, con Regolamento Edilizio adeguato al Regolamento Edilizio Tipo (R.E.T.) secondo le disposizioni della D.G.R.V. n. 1896/2017 e n. 669/2018. Lo strumento urbanistico di riferimento è il Piano Regolatore Generale, sottoposto a Variante Generale, che disciplina il territorio attraverso zone territoriali omogenee di tipo A e centri antichi frazionali, come Poisolo est, caratterizzati da specifici gradi di protezione (da 1 a 6) finalizzati alla conservazione del patrimonio storico. La normativa comunale integra il Piano di Classificazione Acustica del Territorio, approvato con deliberazione n. 103 del 31.7.2003 e successivamente variato, garantendo la compatibilità acustica degli interventi. La governance è affidata alla Commissione Edilizia Comunale e alla Commissione Locale per il Paesaggio, cui competono valutazioni tecniche e paesaggistiche. Questa struttura normativa consente una gestione equilibrata dello sviluppo territoriale, tutelando i centri storici e garantendo qualità progettuale negli interventi edilizi.

Titoli abilitativi a Castelfranco Veneto

Nel Comune di Castelfranco Veneto sono applicabili i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Comunale (adeguato al Regolamento Edilizio Tipo secondo DGRV 1896/2017): Attività Edilizia Libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera soggetti a comunicazione, con deposito presso l'ufficio competente. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi di mutamento di destinazione d'uso, con avvio immediato dei lavori previa comunicazione al Comune. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone protette (centri antichi con gradi di protezione). Richiede istruttoria e rilascio formale dell'amministrazione.

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