Normativa Edilizia Preganziol

Normativa di Preganziol — Panoramica

Il Comune di Preganziol disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio adeguato al Regolamento Edilizio Tipo (R.E.T.) regionale, conforme alle Delibere della Giunta Regionale Veneta n. 1896 del 22 novembre 2017 e n. 669 del 15 maggio 2018, nella versione allineata alle osservazioni accolte a marzo 2024. La normativa si articola in principi e discipline generali dell'attività edilizia, con definizioni tecniche uniformi e ricognizione delle disposizioni incidenti sugli usi e le trasformazioni del territorio. Il quadro pianificatorio di riferimento affonda le radici nel Piano Regolatore Generale sviluppato a partire dal 1994, strutturato attraverso varianti tematiche: aree agricole (1994, approvazione 1996), zone residenziali e viabilità (1995, approvazione 1997), e zone produttive e terziarie (1998, approvazione 2000). Questa stratificazione normativa riflette la crescita dinamica del comune lungo l'asse del Terraglio, storica connessione tra Venezia e Treviso, caratterizzato da elevati ritmi di sviluppo e da una popolazione in aumento, oggi prossima ai 15.000 abitanti.

Titoli abilitativi a Preganziol

Nel Comune di Preganziol, la disciplina dell'attività edilizia si articola secondo quattro categorie principali, regolate dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale adeguato al Regolamento Edilizio Tipo (RET) della Regione Veneto. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché interventi di edilizia libera più complessi, comunicati al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, avviabili immediatamente con successiva verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione edilizia rilevante e opere in zone vincolate, subordinati a preventiva autorizzazione comunale con istruttoria tecnica. Il Regolamento Edilizio comunale specifica ulteriormente le procedure e i requis

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