Normativa Edilizia Castello di Annone

Normativa di Castello di Annone — Panoramica

Il Comune di Castello di Annone opera secondo il Piano Regolatore Generale Intercomunale (PRGI), sottoposto a varianti parziali per l'adeguamento alle esigenze territoriali locali. La più recente variante parziale n. 2 è stata approvata dal Consiglio Comunale nel 2020, mentre la variante n. 1 del 2015 ha introdotto significativi sviluppi normativi. Il territorio è articolato in molteplici zone urbanistiche specializzate, tra cui residenziali (R1-R7), agricole (AR), commerciali (C), direzionali (D) e servizi generali (SG), oltre a zone di interesse storico nel centro concentrico. Particolare rilevanza assumono i nuclei frazionali di Monfallito e Case Nuove, nonché le aree di sviluppo residenziale quali il P.E.E.P. (Programma Economico Edilizia Popolare). La normativa contempla anche specifiche previsioni per siti archeologici e aree di urbanizzazione primaria. La pianificazione è sottoposta a verifiche di compatibilità acustica secondo la Legge 447/1995, garantendo coerenza con la classificazione acustica comunale. Progetti specifici, come il P.E.C.L.I. "Alto Giardino", disciplinano ulteriormente l'edificazione in ambiti particolari.

Titoli abilitativi a Castello di Annone

Nel Comune di Castello di Annone (AT) si applicano i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia), secondo la seguente classificazione: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale piemontese, con inizio lavori subordinato al deposito della segnalazione. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistici o archeologici (come evidenziato nelle tavole del PRGC vigente), richiedono autorizzazione preventiva del Comune. La documentazione normativa comunale (Varianti PRGC n. 1 e n. 2) non specifica diritti di segreteria o contributi difformi dalla disciplina statale, pertanto si applicano le

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