Name: Documenti normativi Castelnuovo Scrivia
Creator: Comune di Castelnuovo Scrivia
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Castelnuovo Scrivia?

Accepted Answer

Secondo il PRGC del Comune di Castelnuovo Scrivia, l'altezza massima consentita per gli edifici ad uso residenziale in area agricola è determinata in due piani fuori terra (7,00 ml), come specificato nelle norme generali del Piano. Per le autorimesse e gli edifici pertinenziali, l'altezza media non deve superare mt. 2,60 con altezza massima di mt. 3,00 (PRGC, art. 8).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Castelnuovo Scrivia?

Accepted Answer

Secondo il PRGC del Comune di Castelnuovo Scrivia, il calcolo dell'indice di edificabilità varia in base alla tipologia di intervento: per interventi diretti in aree residenziali di completamento (B1, B2, B3) o di nuovo impianto (C), si applica l'indice di densità edilizia fondiaria (If) moltiplicato per la superficie fondiaria oggetto di intervento (Sf) al lordo di eventuali volumi esistenti; per interventi soggetti a strumento urbanistico esecutivo (SUE), si utilizza invece l'indice di densità edilizia territoriale (It) moltiplicato per la superficie territoriale (St), con possibilità di ripartizione diversificata sui singoli lotti purché contenuta nel totale ammissibile.

Question 3

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Castelnuovo Scrivia?

Accepted Answer

Secondo il PRGC del Comune di Castelnuovo Scrivia, le zone soggette a tutela paesaggistica sono individuate nella cartografia alle scale 1:5000 e 1:2000 e comprendono i "Margini della configurazione urbana", gli "Ingressi Urbani", le "Zone di interesse archeologico" (in particolare il paesaggio centuriato di età romana) e le aree destinate a nuove protezioni (Art. 32 PRGC e Variante al PRGC). Le zone di interesse archeologico, pur non essendo vincolate in senso stretto, sono soggette a tutela preventiva per la possibile presenza di stratigrafie e reperti, con utilizzo sottoposto a determinate condizioni (PRGC, Art. 32).

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Castelnuovo Scrivia?

Accepted Answer

Secondo il PRGC del Comune di Castelnuovo Scrivia, la distanza minima dai confini per le nuove costruzioni è fissata in 5 metri, oppure a confine qualora preesistano costruzioni in aderenza e nel caso di assenso scritto del proprietario confinante (Fonte 2). Tuttavia, tali distanze possono essere ridotte fino ad essere totalmente escluse mediante atto trascritto nei registri della proprietà immobiliare, con cui i proprietari confinanti dichiarino il loro consenso e si obblighino a rispettare le distanze minime tra fabbricati (Fonte 3). Per le piscine, la distanza dai confini non potrà mai essere inferiore a 5 metri (Fonte 2).

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Castelnuovo Scrivia?

Accepted Answer

I contributi di costruzione a Castelnuovo Scrivia sono calcolati secondo quanto previsto dagli artt. 16 e 17 del Testo Unico Edilizia (D.P.R. 380/2001), commisurati all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, con versamento al momento del rilascio del permesso di costruire secondo i tempi e le modalità ivi previste (PRGC Castelnuovo Scrivia, Norme Tecniche di Attuazione). La quota relativa agli oneri di urbanizzazione può essere rateizzata su richiesta dell'interessato (D.P.R. 380/2001, art. 16, comma 3).

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Castelnuovo Scrivia?

Accepted Answer

A Castelnuovo Scrivia, secondo il PRGC del Comune e il DPR 380/2001, richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, la ristrutturazione urbanistica, la ristrutturazione edilizia che modifichi l'organismo edilizio con aumento di unità immobiliari, variazioni di volume, sagoma, prospetti o superfici, e i mutamenti di destinazione d'uso nelle zone omogenee A (PRGC Castelnuovo Scrivia, art. 8). Sono inoltre subordinati a permesso gli interventi di recupero abitativo dei sottotetti e i mutamenti di destinazione d'uso disciplinati dalla normativa regionale (PRGC, artt. 8 e 9).

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
comune di castelnuovo scrivia	Documento	133	17 feb 2026
PRGC COMUNE di CASTELNUOVO SCRIVIA	PRG	195	17 feb 2026

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Castelnuovo Scrivia?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Castelnuovo Scrivia?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Castelnuovo Scrivia?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Castelnuovo Scrivia?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Castelnuovo Scrivia?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Castelnuovo Scrivia?

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