Normativa Edilizia Castelverde

Normativa di Castelverde — Panoramica

Il Comune di Castelverde (Cremona) si dota di un Piano di Governo del Territorio (PGT) strutturato secondo la Variante Quater del Piano di Zona, approvata ad aprile 2011, che disciplina l'assetto urbanistico attraverso Norme Tecniche di Attuazione specifiche. Lo strumento pianificatorio identifica ventiquattro comparti di trasformazione urbana (AT 1-AT 24) distribuiti nel territorio comunale e nelle frazioni di Castelverde, Costa Sant'Abramo, San Martino in Beliseto, Marzalengo e Livrasco, ciascuno caratterizzato da proprie modalità attuative. La normativa regola la zonizzazione, le destinazioni d'uso, gli standard urbanistici e il dimensionamento edilizio, oltre a disciplinare reti e spazi pubblici, servizi e sottoservizi. Particolare rilevanza assume la componente geologica: il territorio rientra in Zona Sismica 4 e comprende aree classificate secondo fattibilità differenziate (Classe 2 con modeste limitazioni, Sottoclassi 3a-3d relative alla Pianura cremonese centrale, Valle del Morbasco e fasce fluviali, Sottoclassi 4a-4b per zone di tutela idrica e terrazzamenti morfologici), secondo le Norme Geologiche di Attuazione redatte nel gennaio 2008.

Titoli abilitativi a Castelverde

Nel Comune di Castelverde si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre categorie specifiche, con comunicazione al Comune e asseverazione del progettista. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ristrutturazione edilizia leggera e interventi in zone sottoposte a vincoli particolari, previa verifica di conformità urbanistica e sismica. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in comparti di trasformazione urbana (AT1-AT24 del Piano di Governo del Territorio). Obbligatorio per gli interventi negli ambiti di trasformazione individuati nel PGT. Particolare attenzione deve essere prestata alle Norme Geologiche di Attuazione (L.R. Lombardia 12/2005), essendo Castelverde in Zona Sismica 4, con specifiche limitazioni nelle sottoclassi 2, 3a-3d e 4a-4b relative a

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