Normativa Edilizia Collesano

Normativa di Collesano — Panoramica

Il Comune di Collesano si dota di un Piano Regolatore Generale (PRG 1/aO) articolato su una zonizzazione complessa che riflette le peculiarità territoriali del contesto madonita. Il territorio è suddiviso in zone residenziali (A, B, B1 per borghi rurali, C1 rada, C2 agricolo-residenziale interna al Parco), zone produttive (D1, D3, D4, D5 per attività estrattive), zone per attrezzature pubbliche (F) e verde agricolo (E). La normativa vigente, regolata dal Regolamento Edilizio aggiornato al D.D. n.806 del D.R.U. dell'11.08.2008, disciplina opere soggette a concessione, autorizzazione e comunicazione edilizia. Elemento caratterizzante è la gestione del rischio idrogeologico e geologico: il territorio è classificato secondo aree a pericolosità molto elevata e elevata (D.D.G. 890/41 del 13/12/01), con specifiche limitazioni per calanchi, frane e inquinamento delle falde. Rilevante è inoltre l'integrazione con il Parco delle Madonie, che condiziona significativamente gli interventi nelle zone C2. La normativa prevede piani particolareggiati e programmi PRUSST per specifiche destinazioni d'uso.

Titoli abilitativi a Collesano

Nel Comune di Collesano si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità eseguibili senza alcun titolo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): opere interne e interventi di manutenzione straordinaria, soggetti a comunicazione preventiva al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): interventi edilizi e variazioni di destinazione d'uso, con efficacia immediata salvo verifiche comunali entro termini legali. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di maggiore rilevanza urbanistica ed edilizia, richiedenti istruttoria e delibera della Commissione Urbanistico-Edilizia comunale. Il Regolamento Edilizio di Collesano (aggiornato al D.D. n. 806 del 2008) disciplina le procedure, la documentazione richiesta e le competenze della Commissione. Particolare attenzione va prestata ai vincoli territoriali: aree a rischio idrogeologico, zone del Parco delle Madonie, aree archeologiche e pericolosità geologica (calanchi, frane), per cui possono prevedersi condizioni procedurali

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