Normativa Edilizia Cona

Normativa di Cona — Panoramica

Il Comune di Cona (Venezia) si dota di uno strumento urbanistico articolato attraverso il Piano Regolatore Generale (PRG) e il Piano degli Interventi (PI), quest'ultimo approvato nella Variante n°1 con deliberazione consiliare del 27 luglio 2020. La normativa vigente articola il territorio in zone significative quali Gandigana, Moneghe, Prequalite-Foreste e Cantarana, ciascuna disciplinata da specifiche Norme Tecniche di Attuazione. Il comune disciplina zone residenziali, agricole e aree destinate a insediamenti produttivi, con particolare attenzione ai Piani per Insediamenti Produttivi (PIP) come quello di Cantarana, sottoposto a valutazione di compatibilità ambientale. La normativa prevede verifiche dimensionali della capacità insediativa residenziale e della cubatura massima ammissibile per zona, oltre a prescrizioni relative a densità edilizia, servizi territoriali e fasce di rispetto. L'assetto normativo riflette gli adeguamenti regionali ex DGR 1166/2007 e 1167/2007, garantendo coerenza con la pianificazione della Città Metropolitana di Venezia e della Regione Veneto.

Titoli abilitativi a Cona

Nel Comune di Cona trovano applicazione i principali titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) è richiesta per manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con deposito presso l'ufficio tecnico comunale. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22) si applica a interventi di ristrutturazione edilizia e altre opere soggette a condizioni. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti e interventi di trasformazione urbanistica rilevante. Il Comune, dotato di Piano degli Interventi (PI) e PRG con varianti approvate, applica la normativa regionale veneta (LR 11/2004). I procedimenti seguono le Norme Tecniche di Attuazione locali e le specifiche disciplinari dei Piani attuativi (PEEP, PIP Cantarana). Rimangono fermi gli obblighi di contributo di costruzione e le verifiche paesaggistico-ambientali ove prescritte.

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