Normativa Edilizia Concordia sulla Secchia

Normativa di Concordia sulla Secchia — Panoramica

Il Comune di Concordia sulla Secchia (Modena) disciplina gli interventi edilizi attraverso il Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE), adottato con D.C.C. n. 22 del 31 marzo 2008 e approvato con D.C.C. n. 70 del 26 ottobre 2009, successivamente aggiornato con sette varianti sino al 2017. La normativa si articola in zone urbanistiche differenziate: ambiti urbani consolidati (AC), ambiti da riqualificare (AR), ambiti per nuovi insediamenti (AN) e ambiti specializzati per attività produttive (APC). Particolare rilevanza assume la disciplina del sistema insediativo storico, con specifiche regolamentazioni per i Centri Storici (CS) e gli edifici sottoposti a vincolo conservativo (ES), differenziati secondo la loro localizzazione in territorio urbanizzato, urbanizzabile o rurale. Il territorio rurale è regolamentato mediante categorie funzionali dedicate: fabbricati abitativi e di servizio connessi all'agricoltura (FR.1, FR.2), allevamenti zootecnici, impianti di prima lavorazione, serre fisse e attività agrituristiche. La normativa incorpora i principi di perequazione urbanistica e criteri metodici per la determinazione dei diritti edificatori, garantendo coerenza con le disposizioni regionali della D.G.R. 922/2017.

Titoli abilitativi a Concordia sulla Secchia

Nel Comune di Concordia sulla Secchia (Modena) gli interventi edilizi sono disciplinati secondo la classificazione nazionale prevista dal DPR 380/2001, articolata in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale, avviabili previa comunicazione al Comune. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di maggiore rilevanza, rilasciato dal Comune previo procedimento amministrativo. La classificazione degli interventi nel territorio comunale segue i criteri del Regolamento Urbanistico Comunale, differenziando le modalità procedurali secondo la localizzazione (centro storico, territorio urbanizzato, aree rur

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