Normativa Edilizia Cortemaggiore

Normativa di Cortemaggiore — Panoramica

Il Comune di Cortemaggiore si dota del PRG2000, strumento urbanistico vigente approvato dalla Giunta Provinciale il 12 gennaio 2006, coordinato con la Variante Normativa al Piano Assetto Idrogeologico (P.A.I.) e il Documento di valutazione del rischio idraulico dell'intero territorio comunale. La struttura normativa si articola attraverso le Norme Tecniche di Attuazione coordinate alle varianti ordinarie, tra cui la Variante per le nuove aree produttive in località Ca.Re.Co. (approvata 26 novembre 2004). Il territorio è organizzato secondo zone urbanistiche differenziate: zone di edilizia residenziale pubblica (E.R.P.), aree verdi pubbliche con attrezzature urbane, parcheggi pubblici e privati, oltre a zone produttive. Particolare rilievo assume la disciplina del Centro Storico, sottoposto a Variante Generale approvata nel 2001, che individua unità minime di intervento, tipologie edilizie caratteristiche (a corte, a palazzo, a schiera) e zone sottoposte a piani particolareggiati e di recupero. Il Regolamento Edilizio Comunale, approvato il 14 giugno 2005, risulta coordinato alle N.T.A. del PRG2000 e adeguato alla normativa regionale vigente.

Titoli abilitativi a Cortemaggiore

Nel Comune di Cortemaggiore (Piacenza) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Comunale approvato con delibera CC n. 13 del 14.06.2005, coordinato alle NTA del PRG2000 e alle varianti PAI. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza titolo abilitativo. CILA (art. 6-bis DPR 380/2001): comunicazione per manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di edilizia libera soggetti a controllo. SCIA (art. 22 DPR 380/2001): segnalazione certificata di inizio attività per ristrutturazioni edilizie, nuove costruzioni in zone omogenee e interventi in centro storico secondo le categorie disciplinate dalle NTA. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): autorizzazione obbligatoria per nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi in aree sottoposte a vincoli paesaggistici o idrogeologici (PAI). Richiesto anche per interventi nel centro storico soggetti a piano di recupero o progetto unitario di riqualificazione.

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