Normativa Edilizia Costa Masnaga

Normativa di Costa Masnaga — Panoramica

Il Comune di Costa Masnaga (Lecco, Lombardia) disciplina l'attività edilizia attraverso un articolato sistema normativo basato sul Piano del Governo del Territorio, articolato in Documento di Piano, Piano dei Servizi e Piano delle Regole, con specifiche schede normative dedicate agli ambiti di completamento ed espansione. Il Regolamento Edilizio vigente classifica gli interventi in categorie precise: attività edilizia libera, manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, nuova costruzione, ampliamento, sopralzo, demolizione e variazioni di destinazione d'uso. La normativa definisce parametri urbanistici specifici quali superficie territoriale, fondiaria, coperta, superficie lorda di pavimento, rapporto di copertura, densità edilizia e indice di sfruttamento, oltre alle distanze minime dagli edifici e dai confini. Gli strumenti procedurali includono il permesso di costruire, la denuncia di inizio attività, l'autorizzazione paesaggistica e i piani attuativi. La componente geologica, allegata allo strumento urbanistico secondo la L.R. 12/2005, fornisce l'inquadramento geomorfologico, meteoclimatico e delle caratteristiche del substrato roccioso e dei depositi superficiali.

Titoli abilitativi a Costa Masnaga

Nel Comune di Costa Masnaga gli interventi edilizi sono disciplinati dal Regolamento Edilizio comunale secondo la classificazione del DPR 380/2001. L'attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e specifiche opere di recupero del patrimonio esistente, eseguibili senza titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia con limitazioni volumetriche, previa comunicazione al Comune. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001) è richiesta per interventi di nuova costruzione, ampliamento, sopralzo e variazioni di destinazione d'uso, con avvio dei lavori subordinato a silenzio-assenso dell'amministrazione. Il Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001) rimane obbligatorio per interventi complessi e in zone sottoposte a vincoli paesaggistici o geologici, come disciplinato dallo studio geologico comunale allegato al Piano del Governo del Territorio.

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