Name: Documenti normativi Due Carrare
Creator: Comune di Due Carrare
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Due Carrare?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Due Carrare dipendono dalla zona territoriale omogenea di appartenenza secondo il DM 1444/1968: nelle zone C) è di 15 m, nelle zone D) di 10 m, nelle zone E) di 7,50 m e nelle zone F) di 15 m (Art. 8, DM 1444/1968). Per le zone A) e B), in caso di nuove costruzioni, l'altezza non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti, salvo per interventi oggetto di piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Art. 8, DM 1444/1968).

Question 2

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Due Carrare?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 18 del Regolamento Edilizio Comunale di Due Carrare (maggio 2011), la SCIA deve essere presentata all'amministrazione comunale corredata dall'asseverazione di tecnico abilitato e dagli elaborati tecnici necessari per consentire le verifiche di competenza dell'Amministrazione. L'Art. 5 del medesimo Regolamento specifica inoltre che alla domanda devono essere allegate copie degli elaborati tecnici (con indicazione dell'intervento, data di realizzazione, firma estesa del richiedente e del progettista), e ulteriori copie qualora l'immobile ricada in zona vincolata ai sensi del D.Lgs. n° 42/2004 o qualora sia necessario acquisire pareri di altre autorità.

Question 3

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Due Carrare?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sulle zone soggette a vincolo paesaggistico nel Comune di Due Carrare. Sebbene il Regolamento Edilizio Comunale (maggio 2011) faccia riferimento alle zone sottoposte a vincolo paesaggistico ambientale ai sensi dell'art. 142 del D. Lgs. n° 42/04, non specifica quali aree del territorio comunale ricadono effettivamente in questa categoria.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Due Carrare?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Per quanto riguarda le distanze tra corpi di fabbrica dello stesso edificio, il Regolamento del Comune di Due Carrare (maggio 2011) prescrive una distanza non inferiore all'altezza del corpo più alto con un minimo di 10 metri qualora le finestre riguardino locali abitabili, e 5 metri negli altri casi.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Due Carrare?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio Comunale di Due Carrare (maggio 2011), il contributo per il rilascio del permesso di costruire è determinato dal Dirigente/Responsabile del Servizio all'atto del rilascio, con riferimento agli elaborati progettuali, ed è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione nonché al costo di costruzione (Art. 16 DPR 380/2001 e Regolamento Due Carrare). Per gli interventi convenzionati, gli oneri di urbanizzazione primaria sono calcolati in base ai costi reali valutati mediante stime analitiche, mentre gli oneri di urbanizzazione secondaria sono determinati secondo le vigenti tabelle e attualizzati al momento della determinazione (Regolamento Due Carrare, Art. 35).

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Due Carrare?

Accepted Answer

Secondo l'art. 10 del DPR 380/2001 e l'art. 16 del Regolamento Edilizio del Comune di Due Carrare (maggio 2011), sono soggetti a permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, ristrutturazione edilizia che modifichino la volumetria complessiva degli edifici, nonché le lottizzazioni di aree e la realizzazione delle relative opere di urbanizzazione. Il permesso è rilasciato dal Dirigente o Responsabile dell'Ufficio Tecnico Comunale al proprietario dell'immobile o a chi abbia titolo per richiederlo.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Due Carrare?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Due Carrare?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Due Carrare?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Due Carrare?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Due Carrare?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Due Carrare?

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