Normativa Edilizia Fabrica di Roma

Normativa di Fabrica di Roma — Panoramica

Il Comune di Fabrica di Roma è disciplinato da un Regolamento Edilizio adottato con atto n. 46 del 1973 e da un Piano Regolatore Generale (PRG) sottoposto a successive revisioni, con delibera comunale n. 41 del 2010 relativa alle controdeduzioni alle osservazioni. La struttura normativa si articola in disposizioni generali, disciplina urbanistica e modalità di attuazione degli interventi edilizi. Il territorio comunale è suddiviso in zone urbanistiche differenziate, tra cui figura la Zona "D" destinata ad attività industriale, artigianale e commerciale. La normativa prevede tre modalità di intervento: l'intervento edilizio diretto, l'intervento urbanistico preventivo e il piano particolareggiato. Il Regolamento Edilizio disciplina inoltre la Commissione edilizia, il rilascio delle licenze di costruzione, le autorizzazioni necessarie e l'esecuzione con controllo delle opere. La normativa comunale si conforma ai principi della Legge 1150/1942 e della legislazione regionale laziale.

Titoli abilitativi a Fabrica di Roma

Nel Comune di Fabrica di Roma (VT) gli interventi edilizi sono disciplinati secondo il DPR 380/2001 e si articolano in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché interventi di edilizia libera sottoposti a controllo. Richiede comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere compatibili con strumenti urbanistici. Consente l'avvio immediato dei lavori con successiva verifica comunale. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di trasformazione territoriale. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale da parte dell'Amministrazione. L'applicazione è subordinata alla conformità con il Piano Regolatore Generale e il Programma di F

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