Normativa Edilizia Fanano

Normativa di Fanano — Panoramica

Il Comune di Fanano (Modena, Emilia-Romagna) si dota di una normativa edilizia strutturata sulla base della Variante Generale al P.R.G. del 1996, aggiornata secondo il Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale (PTPC) 1998/1999, adottata con Delibere di Consiglio Provinciale n.72 del 25 febbraio 1998 e n.51 del 3 marzo 1999. Il Regolamento Edilizio disciplina una vasta gamma di interventi edilizi, dalla manutenzione ordinaria e straordinaria al restauro scientifico, dal recupero e risanamento conservativo alla ristrutturazione edilizia e urbanistica, fino alle nuove costruzioni e agli ampliamenti. La normativa prevede procedure articolate per il rilascio delle concessioni e autorizzazioni edilizie, con il coinvolgimento della Commissione Edilizia Comunale, e stabilisce requisiti tecnici specifici per gli organismi abitativi. Particolare attenzione è dedicata alla tutela ambientale, alla regolamentazione delle acque reflue e superficiali, alla salvaguardia del verde, nonché alla qualità estetica degli edifici e degli elementi di pregio architettonico. Il Regolamento include inoltre disposizioni sulla conduzione dei cantieri, sulla salvaguardia di ritrovamenti archeologici e sul rilascio del certificato di conformità edilizia al termine dei lavori.

Titoli abilitativi a Fanano

Nel Comune di Fanano (Modena) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e opere minori non soggetti ad alcun titolo abilitativo, quali manutenzione ordinaria (art. 3 Reg. Ed.) e arredo urbano (art. 15 Reg. Ed.). CILA (art. 6-bis DPR 380/2001): comunicazione semplificata per interventi a basso impatto, inclusi manutenzione straordinaria, restauro conservativo e opere interne (artt. 4, 6, 11 Reg. Ed.). SCIA (art. 22 DPR 380/2001): segnalazione certificata per ristrutturazioni edilizie e mutamenti di destinazione d'uso (artt. 8, 10 Reg. Ed.), con procedura amministrativa snellita. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): titolo autorizzativo per nuove costruzioni, ampliamenti, ristrutturazioni urbanistiche e interventi complessi (artt. 12, 13, 9 Reg. Ed.), rilasciato previa istruttoria della Commissione Edilizia Comunale (artt. 16-20

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