Normativa Edilizia Fascia

Normativa di Fascia — Panoramica

Il Comune di Fascia si dota di un Piano Regolatore Generale (PRG) le cui Norme Tecniche di Attuazione, nella versione 2.2 del settembre 2002, disciplinano l'assetto urbanistico territoriale attraverso una articolata classificazione di zone omogenee. La struttura normativa si articola in disposizioni generali riguardanti la disciplina urbanistica, la definizione degli indici e parametri edilizi, e le modalità di attuazione del piano. Il territorio è suddiviso in zone specifiche: zone A (centro storico e centro abitato), zone B (residenziale di completamento), zone C (espansione residenziale e edilizia economica popolare), zona V (villeggiatura), zone D (insediamenti produttivi), zone E (agricola produttiva), oltre a zone destinate a funzioni turistico-alberghiere e commerciali. La normativa prevede inoltre categorie di intervento differenziate e specifici vincoli urbanistici (assoluto, planimetrico e di prospetto). Completano il quadro normativo disposizioni relative a dotazioni di verde pubblico e privato, nonché aree per attrezzature collettive, garantendo un approccio pianificatorio complessivo e multifunzionale del territorio comunale.

Titoli abilitativi a Fascia

Nel Comune di Fascia si applicano i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia), secondo la seguente classificazione: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di carattere meramente conservativo, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e risanamento igienico-sanitario, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica sottoscritta da professionista abilitato. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera, ampliamenti contenuti e mutamenti di destinazione d'uso compatibili con la zonizzazione, con efficacia immediata salvo verifiche comunali. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione edilizia rilevante, ampliamenti significativi e opere in zone vincolate, rilasciato previo istruttoria e versamento dei contributi di costruzione secondo le aliquote comunali.

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