Normativa Edilizia Gadoni

Normativa di Gadoni — Panoramica

Il Comune di Gadoni (provincia di Nuoro, Sardegna) disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio strutturato secondo il Programma di Fabbricazione, che regola sia gli aspetti procedurali sia quelli costruttivi. La normativa prevede un sistema di controllo centralizzato mediante Commissione Edilizia, competente sulla valutazione dei progetti sottoposti a licenza di costruzione. Le opere sono classificate in categorie specifiche: quelle soggette a licenza, quelle eseguibili senza autorizzazione e quelle d'urgenza. La disciplina urbanistica definisce indici e parametri costruttivi per la determinazione delle volumetrie ammissibili. Particolare attenzione è dedicata alle norme igieniche, con specifiche disposizioni per piani interrati, seminterrati, terreni e sottotetto, nonché alle costruzioni in zona rurale. Il Regolamento include inoltre norme antincendi, requisiti di stabilità e sicurezza strutturale, disposizioni sulla viabilità privata e sull'arredo urbano. La documentazione progettuale richiesta è sottoposta a istruttoria preliminare, garantendo conformità alle normative vigenti prima del rilascio della licenza.

Titoli abilitativi a Gadoni

Nel Comune di Gadoni si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio locale: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità eseguibili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia leggera. Presentazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie, variazioni non sostanziali di progetti approvati, opere in zone vincolate. Efficacia immediata con controllo successivo. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ampliamenti, mutamenti di destinazione d'uso. Procedura autorizzativa con istruttoria preliminare presso la Commissione Edilizia locale e rilascio formale. Il Regolamento Edilizio di Gadoni disciplina inoltre licenze di costruzione, autorizzazioni specifiche e lottizzazioni secondo le n

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