Normativa Edilizia Gambellara

Normativa di Gambellara — Panoramica

Il Comune di Gambellara opera secondo il Piano di Assetto del Territorio Intercomunale (P.A.T.I.), strumento di pianificazione adeguato alla Conferenza di Servizi dell'aprile 2010, condiviso con i comuni di Montebello Vicentino, Montorso Vicentino e Zermeghedo. Il P.A.T.I. delinea le scelte strategiche di sviluppo territoriale identificando le vocazioni locali e le invarianti di natura geologica, paesaggistica, ambientale e storico-monumentale. Gli obiettivi normativi prioritari includono l'uso sostenibile del territorio mediante il contenimento dell'espansione urbana e il preservamento degli spazi aperti di valenza paesaggistica, indirizzando lo sviluppo verso ambiti già urbanizzati. Centrale è il risanamento della città pubblica attraverso la riqualificazione degli insediamenti esistenti, il recupero del patrimonio storico-culturale e il potenziamento dell'accessibilità ciclopedonale. La normativa promuove inoltre la riqualificazione degli ambiti produttivi incompatibili con la residenza e la realizzazione di un'area produttiva intercomunale strategicamente collegata alle infrastrutture territoriali, con particolare attenzione alle tecnologie bioecologiche e all'efficienza energetica.

Titoli abilitativi a Gambellara

Nel Comune di Gambellara (Vicenza) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e si articolano secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, realizzabili con dichiarazione del professionista incaricato. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie rilevanti, nuove costruzioni e interventi in zone vincolate, richiedono autorizzazione preventiva dell'Amministrazione comunale. Il P.A.T.I. intercomunale (Gambellara, Montebello, Montorso, Zermeghedo) orienta gli interventi verso la riqualificazione di ambiti già urbanizzati, privilegiando il recupero del patrimonio esistente.

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