Normativa Edilizia Gattatico

Normativa di Gattatico — Panoramica

Il Comune di Gattatico, situato nella Val d'Enza tra le province di Reggio Emilia e Parma, si inserisce in un contesto di pianificazione territoriale intercomunale che coinvolge i limitrofi comuni di Sant'Ilario d'Enza e Campegine. Sebbene la documentazione disponibile non specifichi il PRG o PGT vigente di Gattatico, il territorio rientra in una visione sovracomunale caratterizzata da priorità condivise: la preservazione del suolo agricolo, la rigenerazione del patrimonio edilizio esistente e il miglioramento della mobilità ferro-gomma-ciclabile. La pianificazione locale si orienta verso il "consumo zero di suolo", riconoscendo l'agricoltura come patrimonio comunitario funzionale allo sviluppo sostenibile. Gli interventi edilizi privilegiano la riqualificazione energetica e antisismica degli edifici esistenti, con incentivi specifici per la rigenerazione urbana. La strategia territoriale enfatizza inoltre il ruolo della mobilità infrastrutturale e la concentrazione delle attività produttive in poli industriali strategici, come quello del casello autostradale, garantendo coerenza pianificatoria nell'ambito della Val d'Enza.

Titoli abilitativi a Gattatico

Nel Comune di Gattatico, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e si articolano in quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende opere di manutenzione ordinaria e interventi minori, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a ristrutturazioni edilizie in conformità agli strumenti urbanistici vigenti. Richiede comunicazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22) è necessaria per interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia difforme dagli strumenti pianificatori, ove ammissibili, e per talune variazioni di destinazione d'uso. Il richiedente può iniziare i lavori contestualmente alla presentazione. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti significativi e interventi di ristrutturazione urbanistica. Richiede istruttoria e rilascio preventivo da parte dell'Amministrazione.

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