Normativa Edilizia Grottammare

Normativa di Grottammare — Panoramica

Il Comune di Grottammare disciplina gli interventi urbanistici ed edilizi attraverso un Regolamento Edilizio sottoposto a continui aggiornamenti normativi, con la più recente delibera comunale risalente al 28 novembre 2022. La normativa regola l'attività costruttiva edilizia, le urbanizzazioni e ogni trasformazione territoriale, escludendo le operazioni agricole e le attività estrattive, in conformità agli strumenti urbanistici generali, alle relative norme tecniche di attuazione e alla legislazione statale e regionale. Gli interventi soggetti a concessione edilizia comprendono nuove costruzioni, ampliamenti, sopraelevazioni, demolizioni con ricostruzione, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia e urbanistica, nonché modificazioni di destinazione d'uso che comportino variazioni negli standard previsti dalla normativa nazionale. La disciplina comunale si articola secondo le previsioni degli strumenti urbanistici vigenti, garantendo un controllo sistematico delle trasformazioni edilizie nel territorio comunale attraverso procedure autorizzative specifiche e differenziate per tipologia di intervento.

Titoli abilitativi a Grottammare

Nel Comune di Grottammare (Ascoli Piceno) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette ad autorizzazione, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo con recupero abitativo, ristrutturazione edilizia leggera. Presentazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia complessa e modificazioni di destinazione d'uso con opere edilizie. Efficacia immediata salvo verifiche comunali. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ampliamenti, sopraelevazioni, demolizioni con ricostruzione, ristrutturazione urbanistica. Rilascio discrezionale previa istruttoria comunale secondo il Regolamento Edilizio locale.

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