Normativa Edilizia Grotte

Normativa di Grotte — Panoramica

Il Comune di Grotte disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio che integra le disposizioni del Piano Regolatore Generale (P.R.G.) con relative Norme Tecniche Attuative e Prescrizioni Esecutive. La normativa, sottoposta a revisioni significative a seguito del voto del Consiglio Regionale Urbanistico 291/2000 e delle successive osservazioni cittadine accolte dalle deliberazioni comunali 37-40 del 1998, persegue due obiettivi primari: l'indirizzo e il controllo della qualità edilizia attraverso la definizione di livelli minimi costruttivi e il corretto inserimento delle opere nel contesto urbano e ambientale, con salvaguardia del patrimonio tutelato. Il Regolamento disciplina tutte le opere di edilizia, urbanizzazione e arredo urbano, nonché le lottizzazioni di aree a scopo edilizio e ogni attività comportante trasformazione urbanistica del territorio comunale. La normativa si applica in conformità alle leggi nazionali e regionali vigenti, garantendo coerenza tra gli strumenti di pianificazione sovraordinata e le prescrizioni comunali in materia edilizia.

Titoli abilitativi a Grotte

Nel Comune di Grotte trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro termini prefissati. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, rilasciato dal Comune previa istruttoria e verifica di conformità urbanistica ed edilizia. Il Regolamento Edilizio comunale disciplina le modalità procedurali, i contenuti della documentazione e i criteri di valutazione secondo le Norme Tecniche Attuative del PRG e la normativa regionale siciliana.

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