Normativa Edilizia Guiglia

Normativa di Guiglia — Panoramica

Il Comune di Guiglia (Modena, Emilia-Romagna) disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio aggiornato al 2023, conforme alla struttura generale uniforme prevista dallo schema di regolamento edilizio-tipo della Regione Emilia-Romagna (DGR n.922 del 28/06/2017), secondo i criteri di semplificazione e uniformazione della L.R. n.15/2013. Il Regolamento si articola in una Prima Parte dedicata ai Principi Generali e alla Disciplina dell'Attività Edilizia, con definizioni tecniche uniformi degli oggetti edilizi (edifici, impianti, infrastrutture e manufatti diversi) e parametri urbanistici ed edilizi standardizzati. Questi ultimi includono sagoma, volumetria complessiva, superficie coperta, indice di copertura, superficie permeabile, altezze da terra e componenti strutturali e tecnologiche. La normativa prevede inoltre la scomposizione dell'Unità Edilizia in unità immobiliari, spazi funzionali e componenti secondo gradi di protezione differenziati, garantendo chiarezza definitoria e operativa per progettisti e professionisti del settore.

Titoli abilitativi a Guiglia

Nel Comune di Guiglia (Modena) l'attività edilizia è disciplinata dal Regolamento Edilizio conforme allo schema uniforme regionale (DGR n. 922/2017, L.R. 15/2013) e dal DPR 380/2001. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera assoggettati a comunicazione. Presentazione telematica all'Ufficio Tecnico con documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche. Consente l'inizio immediato dei lavori, salvo verifiche successive dell'Amministrazione. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate. Procedimento autorizzativo ordinario con ril

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