Normativa Edilizia Leivi

Normativa di Leivi — Panoramica

Il Comune di Leivi (Genova) è disciplinato dal Piano Urbanistico Comunale (PUC) in versione progettuale definitiva del 2013, successivamente adeguato con provvedimento dirigenziale n. 1457/2016. Il PUC si articola su quattro titoli normativi che regolano l'intero territorio comunale secondo criteri di conformità alle disposizioni nazionali e regionali liguri. Il quadro dispositivo identifica cinque sistemi territoriali principali: il sistema della residenza, il sistema del connettivo urbano, il sistema turistico ricettivo, il sistema delle attività produttive (artigianali, industriali e di distribuzione) e il sistema delle attività agricole. La struttura normativa prevede inoltre ambiti di conservazione e ambiti di riqualificazione, oltre a specifiche discipline per i territori esterni e i distretti di trasformazione. Le norme tecniche disciplinano parametri edilizi, destinazioni d'uso, categorie di intervento, standard urbanistici, infrastrutture di comunicazione e vincoli territoriali, garantendo un'applicazione coerente e coordinata degli interventi costruttivi nel rispetto della pianificazione comunale.

Titoli abilitativi a Leivi

Nel Comune di Leivi, l'attuazione degli interventi edilizi è disciplinata dal DPR 380/2001 e dalla normativa regionale ligure, secondo le seguenti categorie: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere conformi alle norme urbanistiche, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie rilevanti, nuove costruzioni e interventi in difformità dagli strumenti urbanistici, richiedenti autorizzazione preventiva del Comune. La classificazione specifica dipende dalla conformità alle disposizioni del Piano Urbanistico Comunale e dalla natura dell'intervento secondo le categorie normative vigenti.

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