Name: Documenti normativi Marcaria
Creator: Comune di Marcaria
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Marcaria?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 Art. 8, le altezze massime degli edifici residenziali a Marcaria variano in base alla zona territoriale omogenea: Zone C) 15 m, Zone D) 10 m, Zone E) 7,50 m, Zone F) 15 m. Per le Zone A) e B), l'altezza massima è vincolata rispettivamente alle altezze degli edifici preesistenti (senza soprastrutture) e agli edifici circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate.

Question 2

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Marcaria?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sui requisiti e la documentazione necessaria per presentare una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) al Comune di Marcaria. I documenti disponibili riguardano modalità di presentazione di suggerimenti su strumenti pianificatori e procedure di valutazione ambientale, non la presentazione di SCIA.

Question 3

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Marcaria?

Accepted Answer

Secondo il Comune di Marcaria (Prot 0016458 del 09/11/2022), il territorio è interessato da aree naturalistiche protette quali il SIC IT20B0005 Torbiere di Marcaria, il SIC IT20B0003 Lanca di C.na Sant'Alberto, il SIC IT20B0001 Bosco foce Oglio e la ZPS IT20B0401 Parco Oglio Sud, che rappresentano zone soggette a vincoli paesaggistici e ambientali. La valorizzazione di questi ambiti rurali è perseguita attraverso la variante generale al Piano di Governo del Territorio con attenzione alla sostenibilità e alla fruizione paesaggistica.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Marcaria?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Per il Comune di Marcaria, tale norma si applica in assenza di specifiche deroghe previste dal regolamento edilizio comunale.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Marcaria?

Accepted Answer

I contributi di costruzione a Marcaria sono disciplinati dal DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), articolo 16, che prevede una corresponsione commisurata all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso di costruire (eventualmente rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è corrisposta in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal Comune.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Marcaria?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10, comma 1), richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Sono invece esclusi dal permesso gli interventi di manutenzione ordinaria, installazione di pompe di calore sotto 12 kW, e eliminazione di barriere architettoniche che non alterino la sagoma dell'edificio (Art. 3, DPR 380/2001).

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Marcaria?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Marcaria?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Marcaria?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Marcaria?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Marcaria?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Marcaria?

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