Name: Documenti normativi Massanzago
Creator: Comune di Massanzago
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Massanzago?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Massanzago dipendono dalla zona territoriale omogenea di riferimento secondo il DM 1444/1968: nelle Zone A è vietato superare l'altezza degli edifici preesistenti (Art. 8, comma 1); nelle Zone B l'altezza massima non può superare quella degli edifici preesistenti e circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati (Art. 8, comma 2); nelle Zone C, D, E, F i limiti sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (Art. 8, comma 3). Per quanto riguarda le altezze utili interne, il regolamento comunale fissa un minimo di 2,70 m per locali abitativi (Regolamento Edilizio Comunale, art. 37.1).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Massanzago?

Accepted Answer

L'indice di edificabilità fondiaria a Massanzago si calcola come la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie fondiaria, comprensiva dell'edificato esistente (Regolamento Edilizio Comunale, Definizioni Uniformi - Indice di edificabilità fondiaria). Il volume edilizio ai fini dell'applicazione degli indici è determinato dal prodotto della superficie calpestabile per l'altezza utile relativamente alle parti emergenti dalla quota piano campagna, escludendo porticati di uso pubblico, torrette degli ascensori e volumi tecnici (Regolamento Edilizio Comunale, art. 19bis).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Massanzago?

Accepted Answer

La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) è disciplinata dal DPR 380/2001, artt. 22 e 23, e deve essere presentata secondo le modalità indicate nel Regolamento Edilizio Comunale di Massanzago. La documentazione richiesta deve essere corredata dagli elaborati previsti dalla vigente normativa, come specificato nel Regolamento Edilizio Comunale (Fonte 2). Per interventi con SCIA correlata, preliminarmente alla segnalazione certificata di agibilità deve essere depositato il certificato di collaudo che attesta la conformità dell'opera al progetto presentato (Regolamento Edilizio Comunale, Fonte 4).

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Massanzago?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio Comunale di Massanzago, la distanza minima dai confini di proprietà è di **1,50 metri**, salvo accordo con il confinante (art. 7 del RE). Per i manufatti in aree private, la distanza minima dalle strade comunali, provinciali e statali è di **3,00 metri**, salvo diversa indicazione dell'Amministrazione comunale (art. 4 del RE). Inoltre, si applica il DM 1444/1968 che fissa una distanza minima di 5 metri dai confini di proprietà ove non diversamente disposto dagli strumenti urbanistici.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Massanzago?

Accepted Answer

I contributi di costruzione a Massanzago sono commisurati all'incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e al costo di costruzione, secondo quanto stabilito dall'art. 16 del DPR n° 380/2001 e dalla LR 61/1985, calcolati sulla base delle tariffe comunali (Regolamento Edilizio Comunale, art. I, comma 1). I criteri specifici di applicazione e le relative tabelle degli importi sono determinati con apposita deliberazione Comunale (Regolamento Edilizio Comunale, art. I, comma 2).

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Massanzago?

Accepted Answer

Secondo l'art. 10 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il regolamento edilizio comunale di Massanzago recepisce questa classificazione, subordinando a permesso di costruire gli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio secondo le categorie indicate dal DPR 380/2001.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Massanzago?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Massanzago?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Massanzago?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Massanzago?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Massanzago?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Massanzago?

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