Normativa Edilizia Montale

Normativa di Montale — Panoramica

Il Comune di Montale (Pistoia, Toscana) disciplina gli interventi urbanistici ed edilizi attraverso Piani Attuativi (PA) e Piani di Recupero, strumenti operativi che attuano le previsioni del Piano Operativo. La normativa si articola in Norme Tecniche di Attuazione che definiscono parametri urbanistici, destinazioni d'uso, modalità di intervento, distanze e altezze degli edifici. Gli insediamenti sono organizzati per Unità Territoriali Omogenee Elementari (UTOE), come evidenziato dalle aree di trasformazione ATS.1, ATS.4 e ATS.5. La disciplina paesaggistica, conforme al D.Lgs 42/2004, tutela fiumi, torrenti e territori boscati secondo i vincoli ricogniti nel Piano Strutturale approvato con DCC n. 86 del 30/11/2022. Gli interventi privati sono sottoposti a valutazione di sostenibilità ambientale e devono prevedere opere di urbanizzazione primaria e secondaria. La normativa richiede il rispetto di specifiche dotazioni territoriali e oneri a carico dell'attuatore, garantendo coerenza tra sviluppo edilizio e tutela del territorio.

Titoli abilitativi a Montale

Nel Comune di Montale, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e si articolano secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di edilizia libera non soggette a controllo preventivo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera assoggettati a comunicazione, con deposito presso lo sportello unico. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere, ampliamenti contenuti e interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistici (rilevanti nel territorio di Montale per fiumi, torrenti e aree boscate ai sensi del D.Lgs 42/2004). Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni radicali e interventi in Piani Attuativi, come quelli disciplinati dalle Norme Tecniche di Attuazione del Comune per le aree ATS.

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