Normativa Edilizia Serravalle Pistoiese

Normativa di Serravalle Pistoiese — Panoramica

Il Comune di Serravalle Pistoiese disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio Comunale approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 49 del 30 luglio 2019. Lo strumento normativo si articola in due parti fondamentali: i principi generali e la disciplina dell'attività edilizia, seguiti dalle disposizioni regolamentari comunali specifiche. La struttura organizzativa prevede il coordinamento tra il Responsabile del Procedimento, la Commissione Comunale per il Paesaggio e il SUAP, con particolare attenzione agli interventi ricadenti in vincoli paesaggistici e storico-tipologici. Il regolamento disciplina modalità di gestione telematica delle pratiche edilizie, specifiche tecniche degli elaborati progettuali e aggiornamento della cartografia comunale. Sono inoltre regolamentate le procedure relative a titoli abilitativi in sanatoria, certificati di destinazione urbanistica, destinazioni d'uso degli immobili, proroga e rinnovo dei titoli, nonché criteri applicativi degli oneri concessori. La normativa garantisce trasparenza procedurale e conformità alle disposizioni regionali toscane.

Titoli abilitativi a Serravalle Pistoiese

Nel Comune di Serravalle Pistoiese, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette a controllo preventivo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera, con presentazione al Comune e inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) è richiesto per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie significative e interventi in zone vincolate. Il Comune applica contributi di costruzione secondo criteri specifici (art. 20, REC) e prevede il coordinamento con la Commissione Comunale per il Paesaggio (art. 3-5, REC) per interventi in aree soggette a vincoli paesaggistici e storico-

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