Normativa Edilizia Montappone

Normativa di Montappone — Panoramica

Il Comune di Montappone disciplina gli interventi edilizi e urbanistici attraverso un Piano Regolatore Generale (PRG) strutturato secondo una classificazione zonale articolata. Il territorio è suddiviso in zone omogenee che includono: insediamenti storici con specifiche modalità di intervento e tutela del patrimonio storico-architettonico; zone miste a prevalente destinazione residenziale (B1 sature di completamento, B2 e B5 di completamento); zone di espansione (C1); zone per attività produttive ed economiche (D1 esistenti/completamento e D2 lotti produttivi); e zone agricole. La normativa prescrive condizioni di urbanizzazione e requisiti ambientali per tutti gli interventi, con particolare attenzione all'accessibilità e alla sicurezza. Gli interventi edilizi possono avvenire mediante intervento diretto o attraverso strumenti urbanistici attuativi quali piani di lottizzazione e piani di recupero. Sono previsti obblighi di convenzionamento e realizzazione di opere di urbanizzazione. Vincoli specifici includono il divieto di edificazione in zone B con pendenza superiore al 30% e la verifica di compatibilità con il Piano di Assetto Idrogeologico (PAI).

Titoli abilitativi a Montappone

Nel Comune di Montappone gli interventi edilizi sono disciplinati secondo quattro categorie principali, regolate dal DPR 380/2001: Attività Edilizia Libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): applicabile a manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a interventi di edilizia libera sottoposti a controllo. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): necessario per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone storiche. Richiede istruttoria completa e rilascio formale. La scelta del titolo dipende dalla categoria di intervento, dalla zona urbanistica (storica, residenziale, espansione, produttiva, agricola) e dalla conformità al

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