Normativa Edilizia Montebello Vicentino

Normativa di Montebello Vicentino — Panoramica

Montebello Vicentino è disciplinato dal Piano di Assetto del Territorio Intercomunale (P.A.T.I.), strumento di pianificazione strategica adottato ad aprile 2010 e condiviso con i comuni di Gambellara, Montorso Vicentino e Zermeghedo. Le Norme Tecniche di Attuazione del P.A.T.I. perseguono obiettivi di sostenibilità territoriale integrata, coniugando componenti ambientali, sociali ed economiche. La normativa enfatizza il contenimento dell'espansione urbana a favore della preservazione del territorio aperto di valenza paesaggistica, indirizzando gli sviluppi verso ambiti già urbanizzati secondo criteri di coerenza architettonica e efficienza energetica. Prioritaria è la riqualificazione della "città pubblica" attraverso il recupero del patrimonio storico-culturale, il potenziamento dell'accessibilità ciclo-pedonale e la riduzione degli spostamenti. La normativa promuove inoltre la riqualificazione degli ambiti produttivi incompatibili con la residenza mediante meccanismi perequativi e il trasferimento verso un'area produttiva intercomunale strategicamente collegata alle infrastrutture territoriali. L'assetto normativo riflette l'approccio veneto contemporaneo al governo del territorio, bilanciando sviluppo economico e tutela ambientale.

Titoli abilitativi a Montebello Vicentino

Nel Comune di Montebello Vicentino si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, previa comunicazione al Comune che consente l'inizio immediato dei lavori. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di rilevante trasformazione territoriale, subordinati al rilascio di autorizzazione comunale preventiva. Il territorio comunale, inserito nel P.A.T.I. intercomunale (Gambellara, Montorso, Zermeghedo), persegue prioritariamente il recupero di aree già urbanizzate e la riqualificazione del patrimonio esistente, secondo i criteri di sostenibilità e qualità architettonica definiti dalle Norme Tecniche di Attuazione.

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