Normativa Edilizia Monti

Normativa di Monti — Panoramica

Il Comune di Monti, situato in provincia di Sassari in Sardegna, si inserisce in un contesto normativo articolato caratterizzato da una struttura zonale complessa e differenziata. Il territorio è suddiviso in molteplici zone e comprensori, tra cui la Zona del Quartiere Campagna, la Zona di transizione, la Zona di Solduno, zone residenziali pedemontane e montane, oltre a aree dedicate ad attrezzature di interesse pubblico, zone di protezione naturalistica, agricole e forestali. La normativa prevede inoltre zone soggette a pericolo naturale e aree di protezione delle captazioni. Gli interventi edilizi sono disciplinati secondo parametri urbanistico-edilizi specifici, con particolare attenzione alle destinazioni d'uso e alle dotazioni minime di parcheggi pubblici e privati. L'attuazione del piano avviene attraverso interventi edilizi diretti semplici, Piani Urbanistici Attuativi (PUA) e permessi di costruire convenzionati, supportati da un Sistema Informativo Territoriale Comunale per il monitoraggio dei processi di trasformazione territoriale.

Titoli abilitativi a Monti

Nel Comune di Monti si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche, con avvio immediato dei lavori subordinato a successiva verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): titolo obbligatorio per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione edilizia rilevante e ampliamenti, rilasciato previo istruttoria e verifica di conformità urbanistica e edilizia. La scelta del titolo dipende dalla categoria d'intervento secondo le Norme Tecniche di Attuazione del PUC comunale.

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