Name: Documenti normativi Onifai
Creator: Comune di Onifai
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Onifai?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Onifai variano secondo la zona territoriale omogenea di appartenenza, come stabilito dal DM 1444/1968 art. 8: nelle Zone A (risanamento conservativo) non si può superare l'altezza degli edifici preesistenti; nelle Zone B (completamento) l'altezza deve rispettare quella degli edifici circostanti; nelle Zone C, D, E, F i limiti sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m. Le Norme Tecniche di Attuazione del PUC di Onifai (gennaio 2020) prevedono inoltre per specifiche aree un'altezza massima di 9,00 ml con massimo 3 piani fuori terra.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Onifai?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti per rispondere alla domanda. Sebbene le NTA del Comune di Onifai riportino una tabella con la colonna "Indice edificabilità" (Fonte 4), non viene illustrato il metodo di calcolo di tale indice. Il documento specifica parametri volumetrici per il dimensionamento degli standard urbanistici (Art. 7, Fonte 2-3), ma non la formula per determinare l'indice di edificabilità.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Onifai?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sui requisiti e la documentazione necessaria per presentare una SCIA al Comune di Onifai. Sebbene sia citato l'Art. 22 del DPR 380/2001 relativo alla SCIA, mancano i dettagli procedurali e documentali richiesti dal Comune.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Onifai?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche di Attuazione del PUC di Onifai (Art. 142 D.Lgs 42/2004), sono soggette a vincolo paesaggistico: i territori coperti da foreste e boschi, le terre gravate da usi civici, e i corsi d'acqua (Fiume Cedrino, Riu Zarule, Riu Sartu Orane e altri elencati). Il territorio comunale ricade inoltre interamente nell'ambito di paesaggio costiero n.21 "Baronia" del Piano Paesaggistico Regionale, con prescrizioni specifiche definite dalla LR 8/2004 e dal PPR (Art. 107 PPR e Art. 135 D.Lgs 42/2004).

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Onifai?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in **5 metri**, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Le Norme Tecniche di Attuazione del PUC di Onifai (gennaio 2020) prevedono inoltre che la distanza dai confini (Dc) non sia inferiore ai distacchi dai confini esistenti, garantendo coerenza con l'assetto territoriale consolidato.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Onifai?

Accepted Answer

I contributi di costruzione a Onifai sono calcolati secondo il DPR 380/2001, art. 16, come somma di due quote: una relativa agli oneri di urbanizzazione e una relativa al costo di costruzione, entrambe determinate all'atto del rilascio del permesso di costruire. Le Norme Tecniche di Attuazione del PUC di Onifai (gennaio 2020) confermano l'applicazione del DPR 380/2001 e della normativa regionale per la corresponsione del contributo di costruzione.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Onifai?

Accepted Answer

Secondo l'art. 10 del DPR 380/2001, richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva o mutamenti di destinazione d'uso (in particolare nelle zone omogenee A). A Onifai, il rilascio del permesso di costruire deve essere preceduto da deliberazione favorevole del Consiglio Comunale, come previsto dalle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Urbanistico Comunale (gennaio 2020).

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
PIANO URBANISTICO COMUNALE PRELIMINARE AVVISO DI CONSULTAZIONE PUBBLICA	PUC	1	19 feb 2026
7. Doc. 1 Norme Tecniche di Attuazione	NTA	44	19 feb 2026
PIANO URBANISTICO COMUNALE PRELIMINARE	PUC	6	19 feb 2026

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Domande frequenti