Normativa Edilizia Ossi

Normativa di Ossi — Panoramica

Il Comune di Ossi (Sassari) disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio integrato nel Piano Urbanistico Comunale, redatto in adeguamento ai vincoli sovraordinati rappresentati dal Piano Paesaggistico Regionale (P.P.R.) e dal Piano di Assetto Idrogeologico (P.A.I.). La normativa è stata sviluppata da un team multidisciplinare coordinato dall'Ing. Giovanni Pietro Pischedda, con il contributo di specialisti in ambito idraulico, geologico, agronomico e archeologico, garantendo un approccio integrato alla pianificazione territoriale. Il Regolamento Edilizio costituisce allegato alle delibere di approvazione del Consiglio Comunale e rappresenta lo strumento normativo di riferimento per progettisti, costruttori e amministrazione comunale. La struttura normativa riflette l'impegno del comune verso una gestione consapevole del territorio, considerando sia le criticità geomorfologiche che le potenzialità di sviluppo sostenibile, in coerenza con i vincoli paesaggistici e ambientali di livello regionale.

Titoli abilitativi a Ossi

Nel Comune di Ossi, l'esercizio dell'attività edilizia è disciplinato dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia) e dal Regolamento Edilizio comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata da professionista abilitato. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, avviabili immediatamente con successivo controllo comunale. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, subordinati a preventiva autorizzazione comunale. Il Regolamento Edilizio comunale di Ossi, redatto in adeguamento al PPR e PAI, specifica ulteriormente le modalità procedurali

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