Normativa Edilizia Palau

Normativa di Palau — Panoramica

Il Comune di Palau disciplina gli interventi edilizi attraverso il Piano Urbanistico Comunale (P.U.C.) e il relativo Regolamento Edilizio, applicabili all'intero territorio comunale secondo la Legge Regionale n. 45/1989 e successive modifiche. La normativa integra i contenuti del Piano Paesaggistico Regionale, del Piano per l'Assetto Idrogeologico e della L.R. 11/2017, garantendo una gestione coordinata delle risorse fisico-ambientali con rilevanza territoriale. Il Regolamento Edilizio disciplina tutte le opere edilizie e le relative procedure di intervento, sia per nuove costruzioni che per modificazioni di edifici esistenti, ispirando le proprie norme procedurali al principio della semplificazione amministrativa. Tale semplificazione si attua mediante l'istituto dell'asseverazione, delle dichiarazioni sostitutive e attraverso la struttura dello sportello unico. L'Ufficio Tecnico, settore Urbanistica, verifica l'applicazione delle norme e esercita i poteri previsti dalla normativa vigente. Il Comune si riserva inoltre la facoltà di espropriazione per l'ordinata attuazione del P.U.C., inclusa l'edilizia economica popolare secondo la Legge n. 167/1962.

Titoli abilitativi a Palau

Nel Comune di Palau gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità realizzabili senza titolo abilitativo, secondo le specifiche individuate dal Regolamento Edilizio. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): procedura semplificata per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo. Richiede asseverazione del progettista e comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): titolo per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specificate dal Regolamento. Consente inizio immediato dei lavori con successivo controllo comunale. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): autorizzazione obbligatoria per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate. Richiede istruttoria comunale e rilascio formale. Il Regolamento Edilizio di Palau applica il principio della s

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