Normativa Edilizia Pavia

Normativa di Pavia — Panoramica

Il quadro normativo del Comune di Pavia si articola secondo le disposizioni della Regione Lombardia, con riferimento al Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC) e alle relative Norme Tecniche di Attuazione. La disciplina edilizia è regolamentata da definizioni uniformi secondo la L.R. 19/2009, che classifica le destinazioni d'uso, gli interventi edilizi e le opere di urbanizzazione. In caso di contrasto normativo, le norme del PRGC prevalgono rispetto al Regolamento Edilizio e ad altri regolamenti di settore. La struttura amministrativa prevede lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) e lo Sportello Unico per le Attività Produttive (SUAP), oltre a organismi consultivi quali la Commissione Edilizia e la Commissione per il Paesaggio. La pianificazione territoriale si integra con le Norme Tecniche di Attuazione del Piano Territoriale Paesistico Lombardo, che perseguono la tutela e valorizzazione del paesaggio attraverso il controllo dei processi di trasformazione, garantendo la conservazione dei caratteri identitari del territorio e la protezione delle preesistenze significative.

Titoli abilitativi a Pavia

Nel Comune di Pavia, gli interventi edilizi sono disciplinati secondo quattro categorie principali di titoli abilitativi, conformemente al DPR 380/2001 e alle normative regionali lombarde. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché interventi di efficientamento energetico. Richiede comunicazione al Comune tramite il Sportello Unico per l'Edilizia (SUE). SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie e interventi di trasformazione territoriale. Consente l'inizio immediato dei lavori, subordinato a successiva verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni e interventi di maggiore rilevanza. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale da parte dell'Amministrazione. In Lombardia, il Comune di Pavia applica le disposizioni della L.R. 19/2009 per le definizioni degli interv

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