Normativa Edilizia Pozzomaggiore

Normativa di Pozzomaggiore — Panoramica

Il Comune di Pozzomaggiore, classificato in classe III secondo il D.P.G.R.S. n° 2266/U del 1983, disciplina l'attività edilizia e urbanistica attraverso il Piano Urbanistico Comunale e il relativo Regolamento Edilizio, redatti ai sensi della Legge Regionale n° 45/89. La normativa regola ogni intervento sul suolo, soprassuolo e sottosuolo comunale, definendo destinazioni d'uso, modalità costruttive e controlli esecutivi con particolare riguardo al rispetto delle normative tecnico-estetiche, igienico-sanitarie e di sicurezza. Le Norme Urbanistico Edilizie di Attuazione si applicano all'intero territorio secondo le planimetrie allegate, prevedendo l'adeguamento degli immobili in contrasto con le disposizioni del Piano. La disciplina si conforma alle leggi statali e regionali vigenti, incluse la L. n° 1150/42, il D.P.R. n° 380/2001 e la normativa paesistica regionale. In caso di incongruenze tra elaborati grafici e norme, prevalgono le prescrizioni normative, garantendo coerenza e certezza progettuale per architetti e progettisti operanti nel territorio.

Titoli abilitativi a Pozzomaggiore

Nel Comune di Pozzomaggiore (Sassari, Sardegna, classe III) le attività edilizie sono disciplinate dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): nuove costruzioni in zone già urbanizzate, ristrutturazioni urbanistiche, variazioni di destinazione d'uso, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi più rilevanti, nuove costruzioni in zone non urbanizzate, ristrutturazioni edilizie, richiedente autorizzazione preventiva con istruttoria completa. Il Regolamento Edilizio comunale specifica ulteriormente le modalità costruttive, i controlli esecutivi e le prescrizioni tecnico-estetiche, igienico-sanitarie e

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