Name: Documenti normativi Realmonte
Creator: Comune di Realmonte
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Realmonte?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Realmonte variano in base alla zona territoriale omogenea: nelle zone C), D), E) e F) non possono superare rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (DM 1444/1968, art. 8, punto 3). Nelle zone A) e B), l'altezza è invece vincolata alle preesistenze circostanti, senza possibilità di superamento se non in caso di piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (DM 1444/1968, art. 8, punti 1-2).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Realmonte?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti per spiegare il metodo di calcolo dell'indice di edificabilità. Sebbene il Regolamento Edilizio 2004 del Comune di Realmonte menzioni vari indici (indice di sfruttamento, indice volumetrico territoriale, indice volumetrico fondiario), non sono riportate le formule o le modalità operative di calcolo.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Realmonte?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sulla documentazione richiesta per presentare una SCIA al Comune di Realmonte. Sebbene il DPR 380/2001 art. 22 menzioni la SCIA come procedura realizzabile, il Regolamento Edilizio 2004 del Comune di Realmonte fornito non specifica i dettagli documentali necessari per questa procedura.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Realmonte?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti per identificare specificamente quali zone del Comune di Realmonte siano soggette a vincolo paesaggistico. Sebbene il Regolamento Edilizio 2004 menzioni genericamente "zone di valore ambientale, vincolate dalla L. 1487/1939 o dal PIANO" (Fonte 7, Art. 42), non sono specificate le aree concrete interessate da tali vincoli.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Realmonte?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici del Comune di Realmonte. Questa norma rappresenta il limite inderogabile da osservare nella formazione e revisione degli strumenti urbanistici comunali.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Realmonte?

Accepted Answer

I contributi di costruzione a Realmonte si calcolano secondo il DPR 380/2001 art. 16, che prevede una quota commisurata all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. Per le costruzioni ad uso turistico, commerciale e direzionale, il Regolamento Edilizio 2004 del Comune di Realmonte (art. 2) aggiunge una quota non superiore al 10% del costo documentato di costruzione, deliberata dal Consiglio Comunale in relazione ai diversi tipi di attività.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Realmonte?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Regolamento Edilizio 2004 del Comune di Realmonte specifica che sono esclusi dal permesso di costruire gli ampliamenti di edifici unifamiliari non superiori al 20% e le modifiche interne per migliorare le condizioni igieniche e statiche (Art. 43).

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Realmonte?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Realmonte?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Realmonte?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Realmonte?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Realmonte?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Realmonte?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Realmonte?

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