Normativa Edilizia San Giorgio delle Pertiche

Normativa di San Giorgio delle Pertiche — Panoramica

Il Comune di San Giorgio delle Pertiche (Padova) opera secondo un assetto normativo articolato su più livelli pianificatori. Il Piano Regolatore Generale (PRG) è stato approvato dalla Regione Veneto con DGR 2815/2001, mentre il Piano di Assetto del Territorio Comunale (PAT) è stato adottato con DCC 4/2014. A livello sovracomunale, il territorio è disciplinato dal Piano di Assetto Intercomunale (PATI) del "Camposampierese", approvato in Conferenza di Servizio l'11 aprile 2014 e ratificato con DGP 94/2014. La normativa locale riflette le disposizioni regionali venete, in particolare la L.R. 11/2004 e la L.R. 23/2005, che disciplinano l'assetto e l'uso del territorio. Un aspetto rilevante della regolamentazione riguarda la valutazione della compatibilità idraulica per le varianti urbanistiche, secondo le direttive della D.G.R. n°3637/2002 e della D.G.R. n°2948/2009, che richiedono l'analisi dell'impatto idrologico di nuovi interventi territoriali. Questa attenzione al regime idraulico riflette la sensibilità della pianificazione locale rispetto alle caratteristiche geomorfologiche della pianura padana.

Titoli abilitativi a San Giorgio delle Pertiche

Nel Comune di San Giorgio delle Pertiche, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e si articolano secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a opere di edilizia libera assoggettate a comunicazione. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche, con inizio lavori subordinato alla presentazione della segnalazione. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistici o idraulici, come nel caso della Variante al Piano degli Interventi per infrastrutture di trasporto.

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