Normativa Edilizia San Prospero

Normativa di San Prospero — Panoramica

Il Comune di San Prospero (Modena) disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano Regolatore Generale (P.R.G.), sottoposto a revisione generale con ultimo aggiornamento approvato nel giugno 2019. Il P.R.G. suddivide il territorio in zone omogenee, definendo per ciascuna precise norme sull'utilizzazione dei suoli e del patrimonio edilizio esistente. La normativa tecnica di attuazione, coordinata con varianti successive fino ad aprile 2016, stabilisce i criteri interpretativi secondo cui, in caso di conflitto tra elaborati grafici a scale diverse, prevale la norma più restrittiva. Il Regolamento Edilizio comunale disciplina le tipologie di intervento (manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro conservativo, ristrutturazione edilizia, nuova costruzione, ampliamento, demolizione e ristrutturazione urbanistica), le procedure autorizzative (concessione edilizia e autorizzazione edilizia), il ruolo della Commissione Edilizia Comunale e le fasi di esecuzione e conclusione dei lavori. Particolare attenzione è dedicata alla tutela ambientale, con specifiche regolamentazioni relative alle acque reflue, superficiali e sotterranee, nonché alla salvaguardia del verde.

Titoli abilitativi a San Prospero

Nel Comune di San Prospero si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e opere minori di arredo urbano, eseguibili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis): applicabile a manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia e mutamento di destinazione d'uso, previa comunicazione al Comune con asseverazione del progettista. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22): per interventi edilizi specifici, con procedura semplificata e controllo successivo dell'Amministrazione. Permesso di Costruire (art. 10): richiesto per nuove costruzioni, ampliamenti, demolizioni e ristrutturazioni urbanistiche, secondo le modalità disciplinate dal Regolamento Edilizio comunale (artt. 25-31). Prevede istruttoria preventiva e rilascio di concessione edilizia. Il Regolamento Edilizio di San Prospero disciplina inoltre procedure specifiche quali il parere preventivo (art. 22-24), l'autorizzazione edilizia (art. 33-37) e il certificato di conformità edilizia (art. 54-57), garantendo il controllo amminist

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