Normativa Edilizia Santa Teresa Gallura

Normativa di Santa Teresa Gallura — Panoramica

Il territorio comunale di Santa Teresa Gallura è disciplinato dal Piano Urbanistico Comunale (P.U.C.) in adeguamento al Piano Paesaggistico Regionale, secondo la Legge Regionale n. 45/1989 e successive modifiche, la L.R. 8/2004, il Piano per l'Assetto Idrogeologico e la L.R. 4/2009. L'intero territorio, caratterizzato da rilevanza paesaggistica e ambientale, è sottoposto a disciplina unitaria attraverso le Norme Tecniche di Attuazione del P.U.C. e il Regolamento Edilizio comunale. La normativa regola tutti gli interventi edilizi e le modificazioni del suolo, applicandosi uniformemente all'intero ambito comunale. Il Regolamento Edilizio, ispirando i propri procedimenti al principio di semplificazione amministrativa, attua tale obiettivo mediante l'istituto dell'asseverazione, delle dichiarazioni sostitutive e della struttura dello sportello unico. La disciplina normativa integra le disposizioni regionali paesaggistiche e idrogeologiche, garantendo coerenza tra pianificazione territoriale e gestione amministrativa degli interventi costruttivi.

Titoli abilitativi a Santa Teresa Gallura

Nel Comune di Santa Teresa Gallura, gli interventi edilizi sono disciplinati secondo il DPR 380/2001 e la normativa regionale sarda (L.R. 45/1989, L.R. 8/2004, L.R. 4/2009). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività Edilizia Libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza preventiva autorizzazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con dichiarazione sostitutiva di atto notorio. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera, subordinati a verifiche amministrative. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni e ristrutturazioni edilizie rilevanti, con procedura autorizzativa ordinaria. Il Regolamento Edilizio comunale attua semplificazione amministrativa mediante asseverazioni e sportello unico, in conformità al Piano Urbanistico Comunale e ai vincoli paesaggistici regionali.

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