Name: Documenti normativi Sarcedo
Creator: Comune di Sarcedo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Sarcedo?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Sarcedo dipendono dalla zona territoriale omogenea di appartenenza secondo il DM 1444/1968: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, nelle zone F) 15 m (Art. 3, DM 1444/1968). Per le zone A) e B), l'altezza massima è vincolata rispettivamente all'altezza degli edifici preesistenti senza soprastrutture (zona A) e all'altezza degli edifici circostanti (zona B), salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Art. 1-2, DM 1444/1968).

Question 2

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Sarcedo?

Accepted Answer

Per presentare una SCIA al Comune di Sarcedo è necessario rispettare le previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente, come previsto dall'art. 22 del DPR 380/2001. Prima dell'inizio dei lavori, il titolare della SCIA deve comunicare al Comune la data di inizio lavori e, se applicabile, la documentazione relativa alle strutture in conglomerato cementizio armato o una dichiarazione del progettista che attesti la non necessità di tale documentazione, secondo quanto disposto dal Regolamento Edilizio dei Comuni di Thiene, Arsiero, Breganze, Carrè, Chiuppano (che include Sarcedo). Il termine per la presentazione di documentazione integrativa è fissato in 30 giorni dalla richiesta del Comune.

Question 3

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Sarcedo?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Per i volumi tecnici, il Regolamento Edilizio dei comuni della zona prevede una distanza ridotta di 1,5 m dai confini, con possibilità di ulteriore riduzione previo consenso scritto del confinante.

Question 4

Come si calcolano i contributi di costruzione a Sarcedo?

Accepted Answer

I contributi di costruzione a Sarcedo sono determinati secondo l'Art. 16 del DPR 380/2001, come commisurati agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e al costo di costruzione, calcolati sulla volumetria resa abitativa secondo le tariffe comunali (Regolamento Edilizio Comuni di Thiene, Arsiero, Breganze, Carrè, Chiuppano). L'importo è determinato con delibera del Consiglio Comunale e la quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al rilascio del permesso di costruire, mentre la quota del costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione (DPR 380/2001, Art. 16).

Question 5

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Sarcedo?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Inoltre, il Regolamento Edilizio locale classifica gli interventi di recupero dei sottotetti come ristrutturazione edilizia subordinata a permesso di costruire o SCIA alternativa (Fonte 8).

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Sarcedo?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Sarcedo?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Sarcedo?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Sarcedo?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Sarcedo?

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