Normativa Edilizia Sondrio

Normativa di Sondrio — Panoramica

Il Comune di Sondrio si dota di un Piano di Governo del Territorio (PGT) adeguato al Piano Territoriale Regionale integrato ai sensi della L.R. 31/14, approvato nel marzo 2023. Lo strumento urbanistico si articola in tre componenti fondamentali: il Documento di Piano, il Piano delle Regole e il Piano dei Servizi. Il territorio comunale è organizzato in ambiti specifici, con particolare attenzione ai tessuti di antica formazione, suddivisi tra il nucleo centrale e l'ambito di fondovalle, dove si applicano discipline differenziate per la conservazione e la valorizzazione del patrimonio storico-architettonico. All'interno di questi ambiti sono identificati edifici vincolati, edifici di particolare pregio architettonico ed edifici di antico impianto in buono stato, disciplinati dagli articoli 26-28 delle Norme Tecniche di Attuazione. Il PGT prevede inoltre ambiti di pianificazione attuativa (PAO e PI) e aree di interesse paesaggistico-ambientale, con specifiche modalità attuative e parametri per la perequazione urbanistica. La normativa integra anche disposizioni sovracomunali e tiene conto della variante al PAI relativa al fiume Adda, garantendo coerenza con la pianificazione provinciale e regionale.

Titoli abilitativi a Sondrio

Nel Comune di Sondrio, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e si articola in quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità non soggette a controllo amministrativo preventivo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre opere specificate dalla normativa, presentata al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi in aree consolidate, con avvio immediato dei lavori salvo verifiche comunali successive. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di maggiore rilevanza, subordinato a valutazione preventiva e rilascio formale. Nel territorio di Sondrio, la disciplina edilizia si differenzia secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Piano di Governo del Territorio, con specifiche modalità attuative negli ambiti di antica formazione (nuclei centrali e fondovalle) e

Altri comuni in provincia di Sondrio