Name: Documenti normativi Tirano
Creator: Comune di Tirano
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Tirano?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Tirano variano in base alla zona territoriale: secondo il DM 1444/1968 Art. 8, nelle zone A) non è consentito superare le altezze degli edifici preesistenti, nelle zone B) l'altezza massima corrisponde a quella degli edifici preesistenti e circostanti, mentre nelle zone C), D), E) e F) i limiti sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m. Il Piano di Governo del Territorio del Comune di Tirano fissa inoltre un'altezza massima realizzabile di 30,00 ml per specifiche aree di intervento.

Question 2

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Tirano?

Accepted Answer

Per presentare una SCIA al Comune di Tirano è necessario seguire le modalità disciplinate dal DPR 380/2001 art. 22 e dal Regolamento Edilizio comunale, presentando la documentazione nelle copie richieste dall'ufficio, con l'originale cartaceo trattenuto dal Comune e una copia riconsegnata al titolare dell'abilitazione edilizia (Regolamento Edilizio Comune di Tirano, art. 2.1.1). I documenti obbligatori da presentare sono specificati nei modelli approvati dall'amministrazione comunale, che elenca la documentazione richiesta per ogni tipologia di intervento (Regolamento Edilizio Comune di Tirano).

Question 3

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Tirano?

Accepted Answer

A Tirano, le zone soggette a vincolo paesaggistico includono: aree vincolate con decreto specifico (ex 1497/39), aree tutelate per legge (art. 142 D.Lgs. 42/2004), territori contermini ai fiumi, aree di particolare interesse naturalistico-paesistico, e ambiti di valore paesaggistico quali i castagneti, frutteti e vigneti del versante orobico (Piano di Governo del Territorio, Città di Tirano, art. 7-8 PTPC e Tav. 3a-3d). Per interventi in aree vincolate dal punto di vista culturale, ambientale, naturalistico o idrogeologico, il permesso dipenderà dal preventivo benestare dell'ente deputato alla tutela del vincolo (Regolamento Edilizio, Comune di Tirano).

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Tirano?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Tirano (approvato 20140331), la distanza minima dai confini di proprietà è di 5 metri, in conformità al DM 1444/1968 Art. 10. Il Regolamento Edilizio di Tirano prevede inoltre che qualunque muro di contenimento del terreno emergente per più di 1 metro dalla quota del pavimento abitabile deve distare dalle pareti finestrate del fabbricato nella misura minima per permettere il soleggiamento al 45%.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Tirano?

Accepted Answer

I contributi di costruzione a Tirano sono calcolati secondo il DPR 380/2001 (Art. 16), che prevede una corresponsione commisurata all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. Il Regolamento Edilizio del Comune di Tirano (art. 2.1) introduce inoltre un coefficiente di sostenibilità (somma dei coefficienti legati a tecnologia, materiali e distanza) con il quale moltiplicare gli oneri di costruzione dovuti, con possibili riduzioni del 20% per interventi di sostituzione edilizia o sopraelevazione rispetto alle nuove costruzioni.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Tirano?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, la ristrutturazione urbanistica, e la ristrutturazione edilizia che comporti modifiche della volumetria complessiva o mutamenti di destinazione d'uso nelle zone omogenee A (articoli sugli interventi subordinati a permesso di costruire). Nel Comune di Tirano, inoltre, in aree vincolate dal punto di vista culturale, ambientale, naturalistico o idrogeologico è necessario il preventivo benestare dell'ente deputato alla tutela del vincolo (Regolamento Edilizio Tirano 20140331).

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
CITTA’ DI TIRANO Prov. di SONDRIO PIANO DI GOVERNO DEL TERRITORIO	PGT	139	17 feb 2026
Regolamento Edilizio 20140331approvato - Comune di Tirano	Regolamento Edilizio	57	17 feb 2026

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Tirano?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Tirano?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Tirano?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Tirano?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Tirano?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Tirano?

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