Name: Documenti normativi Teolo
Creator: Comune di Teolo
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Teolo?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Teolo dipendono dalla zona territoriale omogenea: secondo il DM 1444/1968, nelle zone C) è di 15 m, nelle zone D) di 10 m, nelle zone E) di 7,50 m, e nelle zone F) di 15 m. Per le zone A) e B), il DM 1444/1968 prevede rispettivamente il rispetto delle altezze preesistenti (zona A) e il non superamento dell'altezza degli edifici circostanti (zona B), salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Teolo?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito contiene le definizioni di "Indice di edificabilità territoriale (IT)" e "Indice di edificabilità fondiaria (IF)" secondo l'Allegato A del Regolamento Edilizio di Teolo (15/09/2021), ma non specifica le modalità di calcolo effettivo di questi indici. Per conoscere la formula e i criteri di determinazione, è necessario consultare le disposizioni complete relative alle "modalità di determinazione" citate nell'art. 1.0.1, che non sono presenti nel contesto estratto.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Teolo?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sulla documentazione e i requisiti specifici per presentare una SCIA al Comune di Teolo. Sebbene il DPR 380/2001 art. 22 menzioni la SCIA come procedura realizzabile in conformità agli strumenti urbanistici e regolamenti edilizi, il Regolamento Edilizio di Teolo non specifica nel materiale disponibile quali allegati e documenti siano obbligatori per questa presentazione.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Teolo?

Accepted Answer

NULL

Il contesto normativo fornito non specifica quali zone del Comune di Teolo siano soggette a vincolo paesaggistico. Il Regolamento Edilizio cita genericamente gli "edifici in aree soggette a vincolo paesaggistico ai sensi dell'art. 142 del D.Lgs. 42/2004" (Fonte 5), ma rimanda alla programmazione urbanistica comunale per l'individuazione effettiva dei siti vincolati, come indicato nell'Art. 3.3.3 (Fonte 7).

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Teolo?

Accepted Answer

Nel Regolamento Edilizio di Teolo, la distanza minima dai confini di proprietà è fissata a **1,50 metri** (Regolamento Edilizio Comunale, art. relativo ai distacchi dai confini). Tuttavia, si applica anche il DM 1444/1968 che stabilisce una distanza minima di **5 metri** dai confini di proprietà, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali (DM 1444/1968, art. 10). Le distanze devono essere misurate radialmente da ogni punto dell'edificio, comprendendo portici e corpi aggettanti con aggetto superiore a 1,50 metri.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Teolo?

Accepted Answer

I contributi di costruzione a Teolo sono determinati secondo le tariffe comunali sulla base della volumetria resa abitativa, calcolando gli oneri primari e secondari e il costo di costruzione secondo l'Art. 16 del DPR 380/01 (Regolamento Edilizio Comunale, Art. 1.2.5). Le tabelle tariffarie sono soggette ad aggiornamenti annuali sulla base della variazione Istat dell'indice generale nazionale del costo di costruzione di un fabbricato residenziale, e l'importo complessivo è determinato con Delibera del Consiglio Comunale secondo la LRV 61/85.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Teolo?

Accepted Answer

Secondo l'art. 10 del DPR 380/2001, richiedono permesso di costruire a Teolo gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti di destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Regolamento Edilizio Comunale di Teolo (15/09/2021) specifica inoltre che non è necessario il permesso per opere inferiori a 20,00 mq, assimilate alle disposizioni del DPR 31/2017.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Teolo?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Teolo?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Teolo?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Teolo?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Teolo?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Teolo?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Teolo?

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