Normativa Edilizia Vaiano

Normativa di Vaiano — Panoramica

Il Regolamento Edilizio del Comune di Vaiano, sottoposto a successive integrazioni normative fino al 2018 (DCC n. 04 del 26.03.2018), disciplina gli interventi costruttivi attraverso una struttura articolata in disposizioni tecniche e igienico-sanitarie. Il Regolamento definisce caratteristiche esterne dei fabbricati, sistemazioni delle aree pertinenziali, distanze e distacchi, oltre a specifiche per recinzioni, parcheggi privati e dimensionamento minimo degli alloggi. Particolare attenzione è dedicata alle caratteristiche igieniche delle costruzioni, alla manutenzione periodica e alla sicurezza nei cantieri. Le disposizioni tecniche affrontano aspetti quali solai, sottotetti, cortili, impianti di smaltimento acque reflue, allacciamento alla fognatura comunale e approvvigionamento idrico. Il Regolamento prevede una Commissione Tecnica Comunale per l'Edilizia e la Trasformazione Urbana (C.E.T.U.) quale organo consultivo. I titoli abilitativi comprendono Permesso di Costruire, Segnalazione Certificata di Inizio Attività e Attività Edilizia Libera, con documentazione standardizzata secondo l'Allegato L.

Titoli abilitativi a Vaiano

Nel Comune di Vaiano (Prato, Toscana) gli interventi edilizi sono disciplinati dal Regolamento Edilizio comunale secondo quattro categorie principali, in conformità al DPR 380/2001. Attività Edilizia Libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette a titoli abilitativi, eseguibili senza preventiva comunicazione. CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria e interventi di edilizia libera convenzionata, con deposito presso l'ufficio tecnico. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e opere specificate dal regolamento comunale, con documentazione secondo l'Allegato L (Scheda n° 2). Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi rilevanti, con istruttoria della Commissione Tecnica Comunale per l'Edilizia e la Trasformazione Urbana (C.E.T.U.). La documentazione deve conformarsi all'Allegato L (Scheda n° 1), comprendente elaborati tecnici,

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