Normativa Edilizia Valledoria

Normativa di Valledoria — Panoramica

Il Comune di Valledoria è disciplinato dal Piano Urbanistico Comunale (PUC) approvato a dicembre 2016, che sostituisce il precedente Piano Regolatore Generale. La normativa edilizia locale è regolamentata dal Regolamento Edilizio Comunale, allegato alla Delibera di Consiglio Comunale n° 58 del 28 settembre 2007, il quale disciplina tutte le attività comportanti trasformazioni urbanistiche del suolo e del sottosuolo, nonché le opere edilizie di costruzione, demolizione e trasformazione nell'ambito del territorio comunale. Il Regolamento Edilizio è integrato dalle norme dettate negli strumenti urbanistici comunali e rappresenta il quadro normativo vincolante per progettisti e costruttori. La zonizzazione del territorio, illustrata nelle tavole di assetto insediativo del PUC in scala 1:2000, definisce le diverse destinazioni d'uso e i parametri edilizi applicabili. La normativa tiene conto anche delle previsioni demografiche relative alla popolazione residente e fluttuante stagionale, elemento rilevante per un comune della costa sassarese caratterizzato da dinamiche turistiche stagionali.

Titoli abilitativi a Valledoria

Nel Comune di Valledoria si applicano i seguenti titoli abilitativi per le attività edilizie, secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale e dal Regolamento Edilizio Comunale (Delibera n. 58/2007). Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistici o archeologici, secondo il Piano Urbanistico Comunale (dicembre 2016). Il Regolamento Edilizio Comunale integra le disposizioni nazionali con specifiche locali relative alle trasformazioni urbanistiche del territorio comunale.

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