Normativa Edilizia Ventimiglia di Sicilia

Normativa di Ventimiglia di Sicilia — Panoramica

Il Comune di Ventimiglia di Sicilia disciplina l'attività urbanistica ed edilizia attraverso il Piano Regolatore Generale (PRG), strumento fondamentale che regola edificazione, restauro, risanamento e trasformazioni d'uso del territorio comunale. Il PRG, redatto secondo la L. 17 Agosto 1942 n. 1150 e la L.R. 27 Dicembre 1978 n. 71, si articola in elaborati costitutivi che includono analisi geomorfologiche, agricolo-forestali, zonizzazione territoriale e destinazioni d'uso, con particolare attenzione alla pericolosità sismica e geologica. L'attuazione del piano avviene attraverso strumenti specifici: Piani Particolareggiati, Piani di Recupero, Piani per Insediamenti Produttivi, Piani di Lottizzazione e Piani Particolareggiati di Recupero Urbanistico. Il Regolamento Edilizio comunale integra il PRG, disciplinando norme igieniche, lottizzazioni e arredo urbano. Le norme del PRG prevalgono su quelle del Regolamento in caso di contrasto. La Commissione Edilizia esprime parere obbligatorio non vincolante su concessioni, deroghe, strumenti attuativi e interventi su patrimonio vincolato o ricadente in zone di interesse storico-architettonico, naturalistico e paesaggistico.

Titoli abilitativi a Ventimiglia di Sicilia

Nel Comune di Ventimiglia di Sicilia, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette ad autorizzazione, eseguibili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia leggera. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie, variazioni d'uso, interventi su immobili vincolati o in zone protette (Zona "A" PRG, aree di interesse storico-architettonico, naturalistico, paesaggistico). Subordinata a parere obbligatorio della Commissione Edilizia comunale. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ampliamenti, interventi in difformità da norme regolamentari o urbanistiche. Rilasciato dal

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